공인중개사 시험과목 깔끔정리!
제 4대 시험으로 수많은 분들이 지원하고 관심있어하는 분야가 바로 공인중개사입니다. 요즘 집값이 천정부지로 오르면서, 아는게 힘이다!를 많이 느끼고 있죠. 공인중개사에 관심있는 분들은 이러한 취지로 시작을 하실텐데요. 물론 공인중개사 자격증을 취득하자마자 일거리가 떨어지는 건 아니지만, 자신이 하는만큼 벌면서 수익의 리미트가 없다는 것이 매우 큰 장점으로 보입니다.
각설하고, 공인중개사 시험과목 정리 들어가겠습니다~
공인중개사 합격기준
먼저 공인중개사 자격증 취득 기준에 대해서 알아보겠습니다.
| 공인중개사 합격기준 | |
| 1차시험 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자 |
| 2차시험 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자 |
과목당 최소 40점 이상을 넘겨야하며 전과목 평균 60점 이상을 맞아야 합격입니다.
특이점은 1차시험에 불합격하면 2차시험은 무효처리가 됩니다.
본격적으로 공인중개사 시험과목에 대해 알아볼게요.
공인중개사 시험과목 2021
| 시험과목 | 시험범위 | 출제비율 | |
| 제1차 1교시 (2과목) |
부동산학개론 | 1. 부동산학개론 2. 부동산감정평가론 |
1. 85%내외 2. 15%내외 |
| 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법 중 총칙,매매,교환,임대차 |
85% 내외 | |
| 2. 민사특별법의 범위 1) 주택임대차보호법 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3) 가등기담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 5) 상가건물 임대차보호법 |
15% 내외 | ||
| 제2차 1교시 (2과목) |
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 | 1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고등에 관한 법률 |
70% 내외 |
| 3. 중개실무 | 30% 내외 | ||
| 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 30% 내외 | |
| 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 |
30% 내외 | ||
| 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 |
40% 내외 | ||
| 제 2차 2교시 (1과목) |
부동산공시에 관한 법령 | 1. 부동산 등기법 | 30% 내외 |
| 2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제 3장 | 30% 내외 | ||
| 3. 부동산 관련 세법 (상속세,증여세, 법인세, 부가가치세 제외) | 40% 내외 |
공인중개사 시험시간
- 1차 : 100분
- 2차 1교시 : 100분
- 2차 2교시 : 50분
자세한 과목이 궁금하신 분들은 시험범위 천천히 살펴보시면 되겠습니다.
쉽게 설명하자면 1차 2과목, 2차 3과목입니다. 1차는 공인중개사의 기본이 되는 부동산학개론, 민법과 부동산 중개의 규정을 배우고, 2차에서 본격적으로 실무적인 규정과 법령을 배웁니다.
백문이불여일견이라고,
공인중개사 기출문제 한번 쭈욱 훑어보시면 좋겠습니다.
공인중개사 기출문제 다운로드
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공인중개사 합격률 한눈에 보기
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이상으로 공인중개사 시험과목에 대해서 알아보았습니다. 용어나 관련지식자체가 법쪽으로 넘어가다보니 책으로 독학하기에는 꽤 어려운 시험이라고 볼 수 있습니다. 그래서 많은 분들이 인터넷강의를 이용하고 계십니다. 보통 에듀윌, 박문각 등 유명한 공인중개사 강의 사이트가 많으니 천천히 살펴보시고 수강하시면 될듯합니다. 감사합니다^^